以海南為例，海南省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年1到11月，全省房屋銷售面積1309.35萬平方米，增長44.6%；銷售額1290.98億元，增長51.2%。同時(shí)，全省房屋銷售均價(jià)均在9800元/平方米左右，增長4.6%，增速比上月提升2.3個(gè)百分點(diǎn)。2016年現(xiàn)在這一波屬于第四波，就是健康養(yǎng)生需求催生的海南房地產(chǎn)熱潮。嚴(yán)格意義上老說，這不算單獨(dú)一波，因?yàn)橐恢币詠恚ズＤ线^冬、或者購買房子的北方客戶都不少，“候鳥生活”早在幾年前就已經(jīng)流行。不過近年來，人們對健康與養(yǎng)生日益重視，海南良好的氣候與環(huán)境，給深受霧霾毒害的北方人，更增吸引力而已。

        海南旅游度假地產(chǎn)是中國旅游度假地產(chǎn)的典型代表，也是一個(gè)極端的代表。賣方在極南、買家在極北的明顯極端的差異，成為一個(gè)極明顯的特征。這個(gè)極端的特征甚至讓人們負(fù)略了一個(gè)事實(shí)：人們在購買旅游與度假地產(chǎn)時(shí)，其實(shí)是在愿意為美景、美食、健康、美好的生活買單。 其實(shí)，不僅海南的旅游度假樓盤受到青睞，一些熱門旅游目的地的地產(chǎn)也在被關(guān)注。媒體報(bào)道，在云南大理，一個(gè)蒼山腳下的項(xiàng)目，在買房者的構(gòu)成中，大理當(dāng)?shù)厝藙t只有5%，北京人已經(jīng)占到了25%以上，上海、廣州的買房者占了20%，其余城市的占了50%。由于旅游度假地產(chǎn)的趨勢所在，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛加入。在百強(qiáng)房企中，至少有二分之一介入了旅游地產(chǎn)領(lǐng)域，包括恒大、碧桂園、萬科、萬達(dá)、雅居樂、富力、星河灣、綠城在內(nèi)的頂級開發(fā)商悉數(shù)進(jìn)場。

        開發(fā)商根據(jù)旅游度假所依托的主體資源的不同，開發(fā)出不同類型的旅游度假項(xiàng)目：城市型旅游度假區(qū)、主題型旅游度假區(qū)、溫泉型旅游度假區(qū)、莊園型旅游度假區(qū)、濱海濱湖型旅游度假區(qū)、山地型旅游度假區(qū)、養(yǎng)老型旅游度假區(qū)。隨著產(chǎn)業(yè)的更加細(xì)化，旅游度假地產(chǎn)逐漸擴(kuò)大至與生態(tài)產(chǎn)業(yè)、運(yùn)動產(chǎn)業(yè)、手工藝產(chǎn)業(yè)、活動產(chǎn)業(yè)等一系列產(chǎn)業(yè)的交融，也正在開創(chuàng)屬于現(xiàn)代人的旅居、閑居生活方式。

        2017年2月下旬，一地旅游地產(chǎn)在京舉辦的推介會上，推出“50萬起步的海景房”，即可自住又能投資。樓盤工作人員告訴北京青年報(bào)記者，專程趕到北京的推介會。“半天，整整一棟樓，一掃而光。”小王透露，本來計(jì)劃是周六周日兩天來推介項(xiàng)目，沒想到一天就把新開的樓座全賣光了，周末看來可以休息了。象北上廣深等一線城市，50萬可能剛剛夠一個(gè)或大或小的洗手間，根本談不上投資房產(chǎn)。而對于這些城市的中產(chǎn)階層來說，手里有幾十萬元的閑散資金，而這些錢存在銀行，基本隨著人民幣的貶值逐漸消磨著本就不大的作用力，尋找一個(gè)變成資產(chǎn)的機(jī)會就成為迫切需求。

        在中國，現(xiàn)在的人們旅游方式是游山玩水的觀光旅游和科技娛樂結(jié)合的游樂旅游為主，但其實(shí)隨著人們對旅游的體驗(yàn)的需求越來越高，度假旅游也已經(jīng)成為一種新的趨勢。迎接這種趨勢的到來，旅游度假地產(chǎn)也將迎來新一輪發(fā)展期。2017年3月初的20天內(nèi)，全國新一輪樓市調(diào)控加碼政策出臺，更加堅(jiān)定主要城市的房產(chǎn)回歸居住的功能。旅游度假地產(chǎn)的旅居、閑居功能性，加上可投資性及絕大多數(shù)旅游與度假地產(chǎn)的處于洼地狀態(tài)，也定將受到青睞。2017年5月12日，在廣州，作為中國首個(gè)行業(yè)展會，2017廣州國際旅游與度假地產(chǎn)交易會將要舉辦，展會將匯聚國內(nèi)外優(yōu)秀的旅游度假項(xiàng)目、旅游度假酒店運(yùn)營機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、專家學(xué)者。對于投資置業(yè)者來說不用飛往全國各地，只需來到展會現(xiàn)場，就可以看到眾多美盤，進(jìn)行一站式選購，還可以與專家學(xué)者溝通交流投資心得。

TREE（廣州）新聞發(fā)布會暨旅游與度假地產(chǎn)金磚沙龍

時(shí)間：2017年3月31日（周五）

地點(diǎn)：廣州·廣州塔（小蠻腰）·5樓

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